Bâtiment de bureaux de prestige à déplacer : ensemble bois-verre avec accueil et showroom

Localisation, prix et documents originaux sont communiqués après une brève qualification.

Un siège qui peut déménager

Un bâtiment neuf de cette qualité architecturale demande des années entre la conception et l’emménagement. Ici, la substance existe déjà : structure, façade, fenêtres, portes, aménagements et une grande partie des équipements techniques peuvent être réemployés. On gagne du temps, des matériaux et de l’énergie grise – et l’acquéreur peut visiter le bâtiment avant de se décider.

• État d’entretien exceptionnel : utilisé jusqu’au printemps 2026 et pourtant propre et presque impeccable – les visiteurs le soulignent régulièrement.
• Architecture de prestige : façades vitrées, ossature bois noire, larges porte-à-faux et coursives périphériques.
• Logique de réemploi claire : structure, enveloppe, aménagements et équipements sont dissociés – une bonne base pour un démontage repéré et documenté.

Trois volumes, un ensemble

L’aile de bureaux sur deux niveaux en est le cœur : postes de travail, salles de réunion et circulations. L’accueil de plain-pied crée une arrivée représentative et relie les bâtiments. Le pavillon d’exposition carré est vitré sur toutes ses faces – idéal comme showroom, espace conseil ou lieu d’événements.

La surface système est calculée à partir de dimensions extérieures arrondies et ne remplace pas un calcul selon la DIN 277. Sur le nouveau site, les volumes peuvent en principe être disposés autrement ; cela doit être étudié sur les plans structurel, thermique et réglementaire.

Ossature bois à trame apparente

Selon la description du système constructif, la structure est en bois et lamellé-collé de qualité, sur une trame claire de poteaux et de poutres. La trame modulaire est d’environ 2,30 m, les poteaux sont le plus souvent espacés de 3,00 à 3,50 m. Les cloisons étant majoritairement non porteuses, les plans peuvent être réorganisés sur le nouveau site. La trame apparente rend la construction immédiatement lisible – un grand avantage pour le repérage, le démontage et le remontage.

Façade, fenêtres et protection solaire

Les vitrages toute hauteur apportent beaucoup de lumière naturelle. Les documents décrivent un triple vitrage isolant et acoustique ainsi que des menuiseries en bois noble. Lors de la dernière visite, fenêtres et portes fonctionnaient avec une précision remarquable. Des stores extérieurs assurent protection solaire, anti-éblouissement et intimité ; les larges débords de toiture protègent en outre la façade des intempéries.

Intérieurs : accueil, conférence, bureaux

Les espaces s’enchaînent depuis un accueil généreux à éclairage indirect, par une galerie vitrée, jusqu’aux bureaux individuels, doubles et d’équipe, aux salles de conférence ouvertes sur la verdure et à un escalier à garde-corps vitré. Portes intérieures en placage frêne avec huisseries en lamellé-collé, sols en ardoise et luminaires de qualité confirment le niveau d’exigence.

Équipements techniques

• Chauffage : installation et distribution en place ; périmètre transférable selon les documents de projet et le contrat.
• Climatisation : unités split dans presque tous les bureaux.
• Ventilation, sanitaire, électricité : composants et documentation technique disponibles, y compris tableaux et procès-verbaux de contrôle.
• Sécurité : documents sur l’éclairage de sécurité, l’alarme intrusion et l’informatique.

Les installations qui déménagent avec le bâtiment sont fixées dans le contrat de vente.

Entretenu jusqu’au dernier jour

Le bâtiment n’est pas resté vide pendant des années : il a servi de siège représentatif jusqu’à peu avant sa commercialisation et a été entretenu en conséquence. Surfaces, vitrages, portes et équipements font une impression remarquable pour leur âge.

Utilisations possibles

• Siège social, administration ou direction commerciale
• Centre clients, showroom, présentation de marque et de produits
• Bâtiment de conseil, cabinet ou professions libérales
• Centre de formation et de séminaires
• Extension d’un campus d’entreprise existant
• Combinaison administration, accueil et exposition

De l’ancien au nouveau site en six étapes

1. Diagnostic : examen des documents et évaluation technique du périmètre souhaité.
2. Site cible : urbanisme, autorisation, fondations et raccordements.
3. Plan de démontage : séquence, repérage et documentation des éléments.
4. Transport : unités transportables, arrimage, logistique.
5. Nouvelles fondations : fondations spécifiques au projet.
6. Remontage : montage, intégration technique, compléments, mise en service.

L’acquéreur commande démontage, transport et remontage ; la conception sur le nouveau site est assurée par ses architectes et bureaux d’études. Sur demande, nous vous mettons en relation avec des entreprises expérimentées.

Pas d’offre foncière : l’objet porte sur les éléments de construction et composants techniques réemployables. Terrain, sous-sol, fondations, dallage et autres éléments liés au site ne sont pas inclus.

Documentation complète

• plans, coupes, élévations
• description originale du système : murs, fenêtres, portes, toiture et planchers
• justificatifs structurels et de sécurité incendie de la phase de construction
• documents chauffage, climatisation, sanitaire, électricité, protection solaire et toiture plate
• reportage photo actuel

Les prospects qualifiés reçoivent les documents originaux après signature de l’accord TRS Fair Use (TRS-FA).

Questions fréquentes

Le terrain est-il vendu ? Non. La vente porte sur les éléments démontables de construction, d’aménagement et techniques, à remonter sur un nouveau site.

Quelle est la taille du bâtiment ? Environ 1 060 m² de surface système calculée en trois volumes ; environ 838 m² de surface de locaux sont documentés.

Pourquoi le bâtiment est-il disponible ? L’utilisateur a regroupé ses sites. Cela n’a rien à voir avec l’état du bâtiment, utilisé jusqu’au printemps 2026.

Puis-je modifier les plans ? Largement, car la plupart des cloisons ne sont pas porteuses. Les modifications sont étudiées par les ingénieurs de l’acquéreur.

Quand puis-je visiter ? Après qualification et signature de l’accord TRS Fair Use, nous fixons une date.

Demander l’exposé

Après qualification, vous recevez localisation, prix et documents originaux. Merci d’indiquer l’identifiant TRS1060BEA.

Johann Thal · Founder THAL REUSE SYSTEMS
Téléphone +49 30 80584249 · sales@thalreuse.systems · thalreuse.systems

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Informations fondées sur les documents existants et le relevé, sans garantie ; dimensions et surfaces approximatives. Sous réserve de vente préalable. Cet article ne remplace ni la conception professionnelle ni les vérifications de stabilité ou d’autorisation sur le site de destination.

Photos: © THAL REUSE SYSTEMS