Localisation et documents détaillés après une brève qualification.
TRS437SBG2GIdentification
- Identifiant
- TRS437SBG2G
- Forme longue
- TRS-437-SBG2G-HY-01
- Désignation
- bâtiment de bureaux modulaire sur deux niveaux, hybride bois-acier
- N° de passeport
- 20261022
- Localisation
- après qualification et accord de confidentialité
Année et documents
- Année de construction
- vers 2016/2017
- Documents
- plans, notes de calcul, descriptif d’aménagement, concept incendie 2017, photos
Géométrie
- Emprise
- env. 437 m²
- Surface brute
- env. 433 m² par niveau, env. 866 m² au total
- Aile longue
- env. 10,43 × 38,03 m
- Aile courte
- env. 9,28 × 11,50 m
- Hauteur libre
- env. 3,09 m
- Hauteur d’étage
- env. 3,42 m
- Trame
- env. 1,15 m
Structure et enveloppe
- Structure
- lamellé-collé GL28h, complété par acier S235JR
- Contreventement
- cadres acier
- Vitrage
- triple vitrage acoustique, Ug env. 0,6 W/m²K
- Toiture
- toiture plate, env. 240 mm d’isolant à pente, végétalisation extensive
- Extérieurs
- balcons/terrasses à garde-corps vitrés
Équipements
- Chauffage
- pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant aux deux niveaux
- Froid
- unités split, système séparé pour la salle informatique
- Réseau
- câblage Cat-7, boîtes de sol
Conditions
- Prix
- sur demande après qualification
- Disponibilité
- à court terme
- Objet
- bâtiment hors sol, au-dessus du dallage
- Non inclus
- terrain, dallage, fondations, raccordements
- Démontage
- aux frais et risques de l’acheteur
Un bâtiment récent pour une seconde vie
Plutôt que d’être démoli, ce bâtiment de bureaux déménage. Fortement préfabriqué, clairement structuré, il n’est en service que depuis quelques années. L’acquéreur obtient un bâtiment administratif entièrement équipé pour une fraction du coût d’un neuf – et économise de l’énergie grise, car structure, façade, toiture et aménagements sont réemployés.
- Récent et entretenu : environ neuf ans, équipements modernes, aménagements de qualité.
- Système préfabriqué : trame répétitive de 1,15 m et hiérarchie claire des éléments – idéal pour le repérage et le remontage.
- Disponible rapidement : prêt à être démonté à court terme ; prix sur demande.
Plan en L sur deux niveaux
Deux ailes forment un L compact. Les deux niveaux ont la même surface ; la hauteur libre est d’environ 3,09 m. L’identifiant de l’objet est dérivé de l’emprise d’environ 437 m².
| Élément | Dimensions env. | Remarque |
|---|---|---|
| Aile longue | 10,43 × 38,03 m | deux niveaux |
| Aile courte | 9,28 × 11,50 m | deux niveaux |
| Emprise | 437 m² | base de l’identifiant |
| Surface brute | 2 × 433 m² = 866 m² | selon concept incendie |
| Hauteur libre / d’étage | 3,09 m / 3,42 m | – |
Structure : hybride bois-acier préfabriqué
Portiques, poteaux et poutres sont majoritairement en lamellé-collé GL28h. Les notes de calcul documentent aussi des profilés en acier S235JR ; des cadres acier assurent le contreventement. Toiture, façade et aménagements étant dissociés, ils se déposent séparément. Les sections de transport sont fixées dans le plan de démontage et de logistique.
Méthode de démontage, assemblages, points de levage et tailles d’éléments doivent être vérifiés par des ingénieurs qualifiés avant exécution.
Façade, vitrage et toiture végétalisée
De grandes surfaces vitrées alternent avec des panneaux opaques clairs dans la trame sombre. Selon le descriptif, le vitrage est un triple vitrage acoustique d’un Ug d’environ 0,6 W/m²K, verres extérieurs en partie feuilletés. Des screens extérieurs sont installés. La toiture plate comporte environ 240 mm d’isolant à pente, une végétalisation extensive et des évacuations intérieures. De généreux balcons et terrasses à garde-corps vitrés et platelage composite prolongent les bureaux vers l’extérieur.
Programme : 21 bureaux et tout le nécessaire
| Niveau | Bureaux | Autres locaux |
|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 11 bureaux, souvent env. 16–18 m² | salle de réunion env. 30,5 m², accueil env. 19 m², reprographie, informatique, local technique, WC, escalier |
| Étage | 10 bureaux, env. 16–18 m², un bureau d’angle env. 40 m² | salle de réunion env. 30,8 m², espace détente, reprographie, WC, accès aux balcons |
Îlots acoustiques, luminaires de qualité, moquette dans les bureaux et grands carreaux dans les circulations et sanitaires caractérisent les aménagements. Portes et vitrages sont tous encadrés de menuiseries sombres.
Équipements techniques
- Chauffage : pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant hydraulique aux deux niveaux.
- Climatisation : unités split dans les bureaux, système séparé pour la salle informatique.
- Courants faibles et forts : prises Cat-7/RJ45, boîtes de sol, installation électrique complète.
- Protection solaire : systèmes extérieurs et intérieurs.
Sécurité incendie : documentée depuis la construction
Le concept incendie de 2017 classe le bâtiment en classe 3 selon la réglementation allemande. Éléments porteurs et de contreventement ainsi que planchers y sont F30-B (30 minutes), salles serveur et techniques séparées, certaines portes T30 et T30-RS. La toiture est considérée comme couverture dure. Fenêtres ouvrantes toute hauteur et balcons font partie du concept d’évacuation.
Ce concept est une base précieuse, pas une autorisation transférable : un nouveau concept incendie est nécessaire pour l’usage, la géométrie et la réglementation du nouveau site.
Utilisations possibles
- Siège administratif pour 20 à 40 postes de travail
- Bâtiment bureaux et formation sur un site industriel ou d’activités
- Cabinet médical, de conseil ou d’avocats
- Bureaux pour collectivités, associations ou organismes de formation
- Extension d’un campus existant
Du bâtiment existant au kit de réemploi
- Relevé et contrôle structurel : rapprocher documents, assemblages et état.
- Plan de démontage et codage : séquence, repérage, protection des éléments.
- Démontage sélectif : aménagements, équipements, façade, toiture et structure dans l’ordre convenu.
- Transport et stockage : logistique selon tailles d’éléments et site d’accueil.
- Nouvelles fondations : dallage et fondations sur le site d’accueil.
- Remontage et mise en service : montage, compléments, adaptation des équipements.
Démontage, chargement, transport et enlèvement complet sont à la charge de l’acheteur, de même que l’élimination des déchets non réemployés et la remise des lieux balayés. La conception sur le nouveau site revient à ses architectes et bureaux d’études ; sur demande, nous vous mettons en relation avec des entreprises expérimentées.
Pas une vente immobilière : l’objet est le bâtiment hors sol démontable. Terrain, dallage, fondations et infrastructures locales restent sur place.
Questions fréquentes
Quel est le prix ? Le prix est communiqué sur demande après une brève qualification. Il s’entend départ site ; démontage, transport et remontage en sus.
Quel âge a le bâtiment ? Environ neuf ans seulement.
Combien de postes de travail ? 21 bureaux de 16–18 m² en général, un bureau d’angle d’environ 40 m² et deux salles de réunion.
Le terrain est-il inclus ? Non. Seul le bâtiment hors sol est vendu pour démontage.
Quand est-il disponible ? Rapidement. La localisation est communiquée après qualification et accord de confidentialité.
Demander les documents
Après qualification, vous recevez localisation, exposé et documents détaillés. Merci d’indiquer l’identifiant TRS437SBG2G.
Johann Thal · Founder THAL REUSE SYSTEMS
Téléphone +49 30 80584249 · sales@thalreuse.systems · thalreuse.systems
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Informations fondées sur les documents existants et le relevé, sans garantie ; dimensions et surfaces approximatives. Sous réserve de vente préalable. Cet article ne remplace ni la conception professionnelle ni les vérifications de stabilité ou d’autorisation sur le site de destination.
Photos: © THAL REUSE SYSTEMS