Lokalizację i szczegółową dokumentację przekazujemy po krótkiej kwalifikacji.
TRS437SBG2GIdentyfikacja
- Identyfikator
- TRS437SBG2G
- Forma długa
- TRS-437-SBG2G-HY-01
- Opis
- dwukondygnacyjny systemowy budynek biurowy, hybryda drewno-stal
- Nr paszportu
- 20261022
- Lokalizacja
- po kwalifikacji i umowie o poufności
Rok budowy i dokumenty
- Rok budowy
- ok. 2016/2017
- Dokumenty
- projekt, obliczenia statyczne, zestawienie wykończenia, koncepcja ppoż. 2017, zdjęcia
Geometria
- Powierzchnia zabudowy
- ok. 437 m²
- Powierzchnia brutto
- ok. 433 m² na kondygnację, ok. 866 m² razem
- Długie skrzydło
- ok. 10,43 × 38,03 m
- Krótkie skrzydło
- ok. 9,28 × 11,50 m
- Wysokość w świetle
- ok. 3,09 m
- Wysokość kondygnacji
- ok. 3,42 m
- Raster
- ok. 1,15 m
Konstrukcja i obudowa
- Konstrukcja
- drewno klejone GL28h, uzupełnione stalą S235JR
- Stężenia
- ramy stalowe
- Szklenie
- potrójne szkło akustyczne, Ug ok. 0,6 W/m²K
- Dach
- płaski, ok. 240 mm izolacji spadkowej, zieleń ekstensywna
- Na zewnątrz
- balkony/tarasy ze szklanymi balustradami
Instalacje
- Ogrzewanie
- pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- Chłodzenie
- split, osobny system dla serwerowni
- Dane
- okablowanie Cat-7, puszki podłogowe
Warunki
- Cena
- na zapytanie po kwalifikacji
- Dostępność
- wkrótce
- Przedmiot
- budynek nadziemny od płyty
- Nie obejmuje
- działki, płyty, fundamentów, przyłączy
- Demontaż
- na koszt i ryzyko kupującego
Młody budynek biurowy na drugie życie
Zamiast rozbiórki ten budynek biurowy się przeprowadza. Jest w wysokim stopniu prefabrykowany, czytelnie zbudowany i użytkowany dopiero od kilku lat. Kupujący otrzymuje w pełni wyposażony budynek administracyjny za ułamek kosztów nowego – i oszczędza wbudowaną energię, bo konstrukcja, fasada, dach i wykończenie są ponownie używane.
- Młody i zadbany: ok. dziewięć lat, nowoczesne instalacje, wysokiej jakości wykończenie.
- System prefabrykowany: powtarzalny raster 1,15 m i czytelna hierarchia elementów – idealne do oznakowania i ponownego montażu.
- Szybko dostępny: gotowy do demontażu w krótkim terminie; cena na zapytanie.
Kształt L, dwie pełne kondygnacje
Dwa skrzydła tworzą zwarty kształt L. Obie kondygnacje mają tę samą powierzchnię; wysokość w świetle wynosi ok. 3,09 m. Identyfikator obiektu wywodzi się z powierzchni zabudowy ok. 437 m².
| Element | Wymiary ok. | Uwaga |
|---|---|---|
| Długie skrzydło | 10,43 × 38,03 m | dwie kondygnacje |
| Krótkie skrzydło | 9,28 × 11,50 m | dwie kondygnacje |
| Zabudowa | 437 m² | podstawa identyfikatora |
| Powierzchnia brutto | 2 × 433 m² = 866 m² | wg koncepcji ppoż. |
| Wys. w świetle / kondygnacji | 3,09 m / 3,42 m | – |
Konstrukcja: prefabrykowana hybryda drewno-stal
Ramy, słupy i belki wykonano głównie z drewna klejonego GL28h. Obliczenia dokumentują też profile ze stali S235JR; osobne ramy stalowe przejmują stężenie wiatrowe. Ponieważ dach, fasada i wykończenie są rozdzielone, można je demontować osobno. Odcinki transportowe ustala plan demontażu i logistyki.
Metodę demontażu, połączenia, punkty podnoszenia i wielkości elementów muszą przed wykonaniem sprawdzić wykwalifikowani inżynierowie.
Fasada, przeszklenia i zielony dach
Duże przeszklenia przeplatają się z jasnymi pełnymi panelami w ciemnym rastrze. Według zestawienia to potrójne szyby akustyczne o Ug ok. 0,6 W/m²K, zewnętrzne tafle częściowo z bezpiecznego szkła laminowanego. Zamontowano zewnętrzne screeny. Dach płaski ma ok. 240 mm izolacji spadkowej, ekstensywną zieleń i odwodnienie wewnętrzne. Przestronne balkony i tarasy ze szklanymi balustradami i deskami kompozytowymi przedłużają biura na zewnątrz.
Program pomieszczeń: 21 biur i wszystko, co potrzebne
| Kondygnacja | Biura | Inne pomieszczenia |
|---|---|---|
| Parter | 11 biur, przeważnie ok. 16–18 m² | sala spotkań ok. 30,5 m², recepcja ok. 19 m², kserograf, IT, pomieszczenie techniczne, WC, schody |
| Piętro | 10 biur, ok. 16–18 m², biuro narożne ok. 40 m² | sala spotkań ok. 30,8 m², strefa socjalna, kserograf, WC, wyjście na balkony |
Akustyczne panele sufitowe, dobre oświetlenie, wykładzina w biurach i duże płytki w korytarzach i sanitariatach określają standard. Drzwi i przeszklenia ujęto w ciemnych ramach.
Instalacje
- Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze-woda, wodne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.
- Klimatyzacja: klimatyzatory split w biurach, osobny system dla serwerowni.
- Dane i elektryka: gniazda Cat-7/RJ45, puszki podłogowe, rozbudowana instalacja elektryczna.
- Osłony przeciwsłoneczne: zewnętrzne i wewnętrzne.
Ochrona przeciwpożarowa: udokumentowana od budowy
Koncepcja ppoż. z 2017 r. przypisuje budynek do niemieckiej klasy budynku 3. Elementy nośne i usztywniające oraz stropy mają tam klasę F30-B (30 minut), serwerownia i pomieszczenia techniczne są wydzielone, część drzwi to T30 i T30-RS. Dach traktowany jest jako pokrycie twarde. Okna otwierane na całą wysokość i balkony są częścią koncepcji dróg ewakuacyjnych.
Koncepcja to cenna podstawa, ale nie przenośne pozwolenie: dla użytkowania, geometrii i przepisów w nowym miejscu potrzebna jest nowa koncepcja ppoż.
Możliwe zastosowania
- Siedziba firmy lub administracji na 20–40 stanowisk
- Budynek biurowo-szkoleniowy na terenie zakładu
- Gabinet, biuro doradcze lub kancelaria
- Biura dla gmin, stowarzyszeń lub placówek edukacyjnych
- Rozbudowa istniejącego kampusu
Od istniejącego budynku do zestawu ReUse
- Inwentaryzacja i sprawdzenie statyki: porównanie dokumentów, połączeń i stanu.
- Plan demontażu i kodowanie: kolejność, oznakowanie, ochrona elementów.
- Selektywny demontaż: wykończenie, instalacje, fasada, dach i konstrukcja w uzgodnionej kolejności.
- Transport i magazynowanie: logistyka wg wielkości elementów i miejsca docelowego.
- Nowe fundamenty: płyta i fundamenty w miejscu docelowym.
- Ponowny montaż i rozruch: montaż, uzupełnienia, dostosowanie instalacji.
Demontaż, załadunek, transport i całkowite usunięcie pokrywa kupujący, podobnie jak utylizację odpadów nieużytych ponownie i przekazanie terenu w stanie uprzątniętym. Projekt w nowej lokalizacji wykonują jego architekci i projektanci; na życzenie kontaktujemy z doświadczonymi firmami.
To nie jest sprzedaż nieruchomości: przedmiotem jest demontowalny budynek nadziemny. Działka, płyta, fundamenty i infrastruktura pozostają na miejscu.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje budynek? Cenę podajemy na zapytanie po krótkiej kwalifikacji. Obowiązuje loco plac; demontaż, transport i ponowny montaż dodatkowo.
Ile lat ma budynek? Zaledwie ok. dziewięć lat.
Ile stanowisk pracy się zmieści? 21 biur, przeważnie 16–18 m², biuro narożne ok. 40 m² i dwie sale spotkań.
Czy działka jest w cenie? Nie. Sprzedawany jest tylko budynek nadziemny do demontażu.
Kiedy jest dostępny? Wkrótce. Lokalizację podajemy po kwalifikacji i umowie o poufności.
Zamów dokumentację
Po kwalifikacji otrzymasz lokalizację, exposé i szczegółową dokumentację. Prosimy podać identyfikator TRS437SBG2G.
Johann Thal · Founder THAL REUSE SYSTEMS
Telefon +49 30 80584249 · sales@thalreuse.systems · thalreuse.systems
Chcesz sprzedać halę? Skontaktuj się z nami – kupimy ją lub znajdziemy odpowiedniego nabywcę w naszej sieci. Zaoferuj halę →
Wszystkie dane oparto na dokumentacji i oględzinach, bez gwarancji; wymiary i powierzchnie są przybliżone. Z zastrzeżeniem wcześniejszej sprzedaży. Artykuł nie zastępuje projektu ani sprawdzenia nośności i pozwoleń w miejscu docelowym.
Zdjęcia: © THAL REUSE SYSTEMS