Amplasamentul, prețul și documentele originale se comunică după o scurtă calificare.
TRS1060BEAIdentificare
- ID obiect
- TRS1060BEA
- Formă lungă
- TRS-1060-BEA-01
- Denumire
- ansamblu demontabil pentru birouri, recepție și expoziție
- Nr. pașaport
- 20261022
- Amplasament
- după calificare și acordul TRS Fair Use
Corpuri
- Corp birouri
- cca 28,91 × 12,16 m, 2 niveluri
- Recepție
- cca 8,5 × 18,4 m, parter
- Expoziție
- cca 13,96 × 13,96 m, parter
- Extindere totală
- cca 35,2 × 34,5 m
- Acoperiș corp birouri
- cca 31,00 × 14,20 m
Suprafețe și tramă
- Suprafață de sistem
- cca 1.060 m² (din dimensiuni exterioare, nu DIN 277)
- Suprafață încăperi
- cca 838 m² supraterană
- Înălțime liberă
- cca 3,00 m
- Tramă modulară
- cca 2,30 m
- Distanță între stâlpi
- cca 3,00–3,50 m
Structură și anvelopă
- Structură
- schelet din lemn / lemn lamelat încleiat
- Acoperiș
- acoperișuri plate cu console ample
- Fațadă
- vitraje pe toată înălțimea, jaluzele exterioare
- Vitraj
- triplu și fonoizolant conform documentației
- Pereți interiori
- în majoritate neportanți
Instalații
- Climatizare
- split în aproape toate birourile
- Alte instalații
- încălzire, ventilație, sanitare, electrice, iluminat de siguranță, alarmă antiefracție
Condiții
- Folosit până în
- primăvara 2026
- Disponibilitate
- prin acord
- Obiect
- componente reutilizabile de construcție, finisaj și instalații
- Nu include
- teren, subsol, fundații, placă de bază
- Preț
- la cerere, după calificare
Un sediu care se poate muta
O clădire nouă de această calitate arhitecturală necesită ani de la proiect până la mutare. Aici substanța există deja: structura, fațada, ferestrele, ușile, finisajele și o mare parte din instalații pot fi reutilizate. Se economisesc timp, materiale și energie înglobată – iar cumpărătorul poate vizita clădirea înainte de a decide.
- Întreținere excepțională: folosită până în primăvara 2026 și totuși curată și aproape impecabilă – vizitatorii o remarcă de fiecare dată.
- Arhitectură reprezentativă: fațade vitrate, schelet de lemn negru, console ample și circulații perimetrale.
- Logică Re-Use clară: structura, anvelopa, finisajele și instalațiile sunt separate constructiv – o bază bună pentru o demontare marcată și documentată.
Trei corpuri, un ansamblu
Corpul de birouri cu două niveluri este nucleul: posturi de lucru, săli de ședințe și circulații. Recepția parter creează o sosire reprezentativă și leagă clădirile. Pavilionul de expoziție pătrat este vitrat pe toate laturile – ideal pentru showroom, consultanță sau evenimente.
| Corp | Dimensiuni ext. cca | Niveluri | Supr. sistem cca | Supr. încăperi cca |
|---|---|---|---|---|
| Corp birouri | 28,91 × 12,16 m | 2 | 708 m² | 591 m² (parter 300 + etaj 291) |
| Recepție | 8,5 × 18,4 m | 1 | 156 m² | 72 m² |
| Expoziție | 13,96 × 13,96 m | 1 | 196 m² | 175 m² |
| Total | 1.060 m² | 838 m² |
Suprafața de sistem este calculată din dimensiuni exterioare rotunjite și nu înlocuiește un calcul conform DIN 277. Pe noul amplasament corpurile pot fi, în principiu, dispuse altfel; acest lucru trebuie proiectat structural, din punctul de vedere al fizicii construcțiilor și al autorizării.
Schelet de lemn cu tramă vizibilă
Conform descrierii sistemului, structura este din lemn și lemn lamelat încleiat de calitate, pe o tramă clară de stâlpi și grinzi. Trama modulară este de cca 2,30 m, iar stâlpii sunt în general la 3,00–3,50 m. Deoarece pereții interiori sunt în majoritate neportanți, compartimentarea poate fi reorganizată pe noul amplasament. Trama vizibilă face construcția ușor de înțeles – un mare avantaj la marcare, demontare și reconstruire.
Fațadă, ferestre și protecție solară
Vitrajele pe toată înălțimea aduc multă lumină naturală. Documentația descrie vitraj triplu termoizolant și fonoizolant, precum și rame de ferestre din lemn nobil. La ultima vizită, ferestrele și ușile s-au manevrat cu o precizie remarcabilă. Jaluzelele exterioare asigură protecție solară, anti-orbire și vizuală; consolele ample ale acoperișului protejează suplimentar fațada de intemperii.
Interioare: recepție, conferințe, birouri
Succesiunea spațiilor pornește de la o recepție generoasă cu iluminat indirect, printr-un coridor vitrat, până la birouri individuale, duble și de echipă, săli de conferință cu vedere spre verdeață și o scară cu balustradă de sticlă. Uși interioare cu furnir de frasin și tocuri din lemn lamelat, pardoseli din ardezie și corpuri de iluminat de calitate subliniază nivelul.
Instalații
- Încălzire: instalație și distribuție existente; volumul transferabil conform documentației de proiect și contractului.
- Climatizare: aparate split în aproape toate birourile.
- Ventilație, sanitare, electrice: componente și documentație tehnică, inclusiv tablouri și buletine de verificare.
- Securitate: documentație pentru iluminat de siguranță, alarmă antiefracție și IT.
Ce instalații se mută împreună cu clădirea stabilește contractul de vânzare.
Îngrijită până în ultima zi
Clădirea nu a stat goală ani de zile: a fost sediu reprezentativ până cu puțin înainte de comercializare și a fost întreținută ca atare. Suprafețele, vitrajele, ușile și instalațiile fac o impresie remarcabilă pentru vârsta lor.
Utilizări posibile
- Sediu central, administrație sau centru de vânzări
- Centru pentru clienți, showroom, prezentare de brand și produse
- Clădire pentru consultanță, cabinete sau birouri de avocatură
- Centru de instruire și seminarii
- Extinderea unui campus de firmă existent
- Combinație de administrație, recepție și expoziție
De pe vechiul pe noul amplasament în șase pași
- Verificarea situației existente: analiza documentației și evaluarea tehnică a volumului dorit.
- Amplasamentul țintă: urbanism, autorizare, fundații și racorduri.
- Planificarea demontării: succesiune, marcare și documentarea elementelor.
- Transport: unități transportabile, asigurarea încărcăturii, logistică.
- Fundație nouă: fundații specifice proiectului.
- Reconstruire: montaj, integrare tehnică, completări, punere în funcțiune.
Demontarea, transportul și reconstruirea sunt comandate de cumpărător; proiectarea pe noul amplasament revine arhitecților și inginerilor săi. La cerere, facilităm contactul cu firme specializate cu experiență.
Nu este o ofertă de teren: obiectul îl constituie elementele de construcție și componentele tehnice reutilizabile. Terenul, subsolul, fundațiile, placa de bază și alte părți legate de amplasament nu sunt incluse.
Documentație amplă
- planuri, secțiuni, fațade
- descrierea originală a sistemului: pereți, ferestre, uși, acoperiș și planșee
- verificări structurale și de securitate la incendiu din etapa de execuție
- documente privind încălzirea, climatizarea, instalațiile sanitare și electrice, protecția solară și acoperișul plat
- documentație foto actuală
Persoanele interesate și calificate primesc documentele originale după semnarea acordului TRS Fair Use (TRS-FA).
Întrebări frecvente
Este inclus terenul? Nu. Se vând componentele demontabile de construcție, finisaj și instalații, pentru reconstruire pe un nou amplasament.
Cât de mare este clădirea? Cca 1.060 m² suprafață de sistem calculată în trei corpuri; sunt documentați cca 838 m² suprafață a încăperilor.
De ce este disponibilă clădirea? Utilizatorul și-a consolidat sediile. Nu are legătură cu starea clădirii, folosită până în primăvara 2026.
Pot modifica compartimentarea? În mare măsură da, deoarece pereții interiori sunt în majoritate neportanți. Modificările le proiectează specialiștii cumpărătorului.
Când pot vizita? După calificare și semnarea acordului TRS Fair Use stabilim o dată.
Solicitați exposéul
După calificare primiți amplasamentul, prețul și documentele originale. Vă rugăm să indicați ID-ul TRS1060BEA.
Johann Thal · Founder THAL REUSE SYSTEMS
Telefon +49 30 80584249 · sales@thalreuse.systems · thalreuse.systems
Doriți să vindeți o hală? Contactați-ne – cumpărăm sau găsim cumpărătorul potrivit prin rețeaua noastră. Oferiți o hală →
Toate informațiile se bazează pe documentația existentă și pe constatarea la fața locului, fără garanție; dimensiunile și suprafețele sunt aproximative. Sub rezerva vânzării prealabile. Articolul nu înlocuiește proiectarea de specialitate sau verificarea stabilității și autorizării pe amplasamentul de destinație.
Fotografii: © THAL REUSE SYSTEMS