Amplasamentul și documentația detaliată se comunică după o scurtă calificare.
TRS437SBG2GIdentificare
- ID obiect
- TRS437SBG2G
- Formă lungă
- TRS-437-SBG2G-HY-01
- Denumire
- clădire de birouri modulară pe două niveluri, hibrid lemn-oțel
- Nr. pașaport
- 20261022
- Amplasament
- după calificare și acord de confidențialitate
An și documente
- An construcție
- cca 2016/2017
- Documente
- proiect, calcul static, listă de finisaje, concept de securitate la incendiu 2017, fotografii
Geometrie
- Amprentă
- cca 437 m²
- Suprafață desfășurată
- cca 433 m² pe nivel, cca 866 m² total
- Aripa lungă
- cca 10,43 × 38,03 m
- Aripa scurtă
- cca 9,28 × 11,50 m
- Înălțime liberă
- cca 3,09 m
- Înălțime de nivel
- cca 3,42 m
- Tramă
- cca 1,15 m
Structură și anvelopă
- Structură
- lemn lamelat GL28h, completat cu oțel S235JR
- Contravântuire
- cadre din oțel
- Vitraj
- triplu fonoizolant, Ug cca 0,6 W/m²K
- Acoperiș
- plat, cca 240 mm izolație în pantă, vegetație extensivă
- Exterior
- balcoane/terase cu balustradă de sticlă
Instalații
- Încălzire
- pompă de căldură aer-apă, încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
- Răcire
- split, sistem separat pentru camera IT
- Date
- cablare Cat-7, doze de pardoseală
Condiții
- Preț
- la cerere, după calificare
- Disponibilitate
- pe termen scurt
- Obiect
- clădirea supraterană de la placă în sus
- Nu include
- teren, placă, fundații, racorduri
- Demontare
- pe costul și riscul cumpărătorului
O clădire de birouri tânără pentru o a doua viață
În loc să fie demolată, această clădire de birouri se mută. Este puternic prefabricată, clar structurată și folosită doar de câțiva ani. Cumpărătorul primește o clădire administrativă complet echipată la o fracțiune din costul uneia noi – și economisește energie înglobată, pentru că structura, fațada, acoperișul și finisajele sunt reutilizate.
- Tânără și îngrijită: cca nouă ani, instalații moderne, finisaje de calitate.
- Sistem prefabricat: tramă repetitivă de 1,15 m și ierarhie clară a elementelor – ideal pentru marcare și reconstruire.
- Disponibilă rapid: pregătită pentru demontare pe termen scurt; preț la cerere.
Formă L cu două niveluri complete
Două aripi formează un L compact. Ambele niveluri au aceeași suprafață; înălțimea liberă este de cca 3,09 m. ID-ul obiectului derivă din amprenta de cca 437 m².
| Element | Dimensiuni cca | Observație |
|---|---|---|
| Aripa lungă | 10,43 × 38,03 m | două niveluri |
| Aripa scurtă | 9,28 × 11,50 m | două niveluri |
| Amprentă | 437 m² | baza ID-ului |
| Suprafață desfășurată | 2 × 433 m² = 866 m² | conform concept incendiu |
| Înălțime liberă / de nivel | 3,09 m / 3,42 m | – |
Structură: hibrid lemn-oțel prefabricat
Cadrele, stâlpii și grinzile sunt predominant din lemn lamelat încleiat GL28h. Calculul static documentează și profile din oțel S235JR; cadre din oțel dedicate preiau contravântuirea la vânt. Deoarece acoperișul, fațada și finisajele sunt separate, se demontează individual. Tronsoanele de transport se stabilesc în planul de demontare și logistică.
Metoda de demontare, îmbinările, punctele de ridicare și dimensiunile elementelor trebuie verificate de ingineri calificați înainte de execuție.
Fațadă, vitraje și acoperiș verde
Suprafețe vitrate mari alternează cu panouri opace deschise la culoare în trama întunecată. Conform listei de finisaje, vitrajul este triplu fonoizolant cu Ug de cca 0,6 W/m²K, foile exterioare parțial din sticlă laminată de siguranță. Sunt montate screen-uri exterioare. Acoperișul plat are cca 240 mm izolație în pantă, vegetație extensivă și scurgeri interioare. Balcoane și terase generoase cu balustrade de sticlă și pardoseală din compozit extind birourile spre exterior.
Program de spații: 21 de birouri și tot ce trebuie
| Nivel | Birouri | Alte încăperi |
|---|---|---|
| Parter | 11 birouri, de regulă cca 16–18 m² | sală de ședințe cca 30,5 m², recepție cca 19 m², copiere, IT, cameră tehnică, WC, scară |
| Etaj | 10 birouri, cca 16–18 m², un birou de colț cca 40 m² | sală de ședințe cca 30,8 m², zonă de relaxare, copiere, WC, acces la balcoane |
Panouri acustice suspendate, iluminat de calitate, mochetă în birouri și plăci de format mare pe holuri și în grupurile sanitare definesc finisajele. Ușile și vitrajele sunt încadrate în rame închise la culoare.
Instalații
- Încălzire: pompă de căldură aer-apă, încălzire în pardoseală pe ambele niveluri.
- Climatizare: aparate split în birouri, sistem separat pentru camera IT.
- Date și electrice: prize Cat-7/RJ45, doze de pardoseală, instalație electrică amplă.
- Protecție solară: sisteme exterioare și interioare.
Securitate la incendiu: documentată de la construcție
Conceptul de securitate la incendiu din 2017 încadrează clădirea în clasa 3 conform reglementărilor germane. Elementele portante și de contravântuire și planșeele sunt F30-B (30 de minute), camerele server și tehnice sunt separate, unele uși T30 și T30-RS. Acoperișul este considerat învelitoare dură. Ferestrele deschizibile pe toată înălțimea și balcoanele fac parte din conceptul căilor de evacuare.
Conceptul este o bază valoroasă, nu o autorizație transferabilă: pentru utilizarea, geometria și reglementările noului amplasament este necesar un concept nou.
Utilizări posibile
- Sediu administrativ sau de firmă pentru 20–40 de posturi
- Clădire de birouri și instruire pe o platformă industrială
- Cabinet medical, de consultanță sau avocatură
- Birouri pentru autorități, asociații sau instituții de formare
- Extinderea unui campus existent
De la clădirea existentă la kitul ReUse
- Releveu și verificare structurală: corelarea documentelor, îmbinărilor și stării.
- Plan de demontare și codificare: succesiune, marcare, protecție.
- Demontare selectivă: finisaje, instalații, fațadă, acoperiș și structură în ordinea convenită.
- Transport și depozitare: logistică după dimensiuni și amplasamentul țintă.
- Fundații noi: placă și fundații pe amplasamentul țintă.
- Reconstruire și punere în funcțiune: montaj, completări, adaptarea instalațiilor.
Demontarea, încărcarea, transportul și eliberarea completă sunt în sarcina cumpărătorului, la fel ca eliminarea deșeurilor nereutilizate și predarea curată a zonei. Proiectarea pe noul amplasament revine arhitecților și inginerilor săi; la cerere, facilităm contactul cu firme specializate cu experiență.
Nu este o vânzare imobiliară: obiectul este clădirea supraterană demontabilă. Terenul, placa, fundațiile și infrastructura locală rămân pe amplasament.
Întrebări frecvente
Cât costă clădirea? Prețul îl comunicăm la cerere, după o scurtă calificare. Este valabil franco amplasament; demontarea, transportul și reconstruirea se adaugă.
Câți ani are clădirea? Doar cca nouă ani.
Câte posturi de lucru încap? 21 de birouri de regulă de 16–18 m², un birou de colț de cca 40 m² și două săli de ședințe.
Este inclus terenul? Nu. Se vinde doar clădirea supraterană pentru demontare.
Când este disponibilă? Pe termen scurt. Amplasamentul îl comunicăm după calificare și acord de confidențialitate.
Solicitați documentația
După calificare primiți amplasamentul, exposéul și documentația detaliată. Vă rugăm să indicați ID-ul TRS437SBG2G.
Johann Thal · Founder THAL REUSE SYSTEMS
Telefon +49 30 80584249 · sales@thalreuse.systems · thalreuse.systems
Doriți să vindeți o hală? Contactați-ne – cumpărăm sau găsim cumpărătorul potrivit prin rețeaua noastră. Oferiți o hală →
Toate informațiile se bazează pe documentația existentă și pe constatarea la fața locului, fără garanție; dimensiunile și suprafețele sunt aproximative. Sub rezerva vânzării prealabile. Articolul nu înlocuiește proiectarea de specialitate sau verificarea stabilității și autorizării pe amplasamentul de destinație.
Fotografii: © THAL REUSE SYSTEMS